{"id":944,"date":"2024-11-21T12:00:54","date_gmt":"2024-11-21T17:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/edwix.com\/?post_type=blog&#038;p=944"},"modified":"2025-07-10T14:40:27","modified_gmt":"2025-07-10T18:40:27","slug":"refinancer-votre-hypotheque","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/edwix.com\/fr\/blog\/refinance-your-mortgage\/","title":{"rendered":"Refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire: Quand et comment le faire"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"944\" class=\"elementor elementor-944\" data-elementor-post-type=\"blog\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bba4b62 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"bba4b62\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab67861 ob-harakiri-inherit ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab67861\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_harakiri&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_harakiri_writing_mode&quot;:&quot;inherit&quot;,&quot;_ob_postman_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_widget_stalker_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_poopart_use&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_shadough_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_allow_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"translation-block\">Le refinancement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut \u00eatre une d\u00e9cision financi\u00e8re judicieuse, que vous cherchiez \u00e0 r\u00e9duire votre taux d'int\u00e9r\u00eat, \u00e0 ajuster la dur\u00e9e de votre pr\u00eat ou \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 du capital. Il est essentiel de savoir <em>quand refinancer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/em> pour maximiser les avantages. Voici un guide complet \u00e0 l'intention des propri\u00e9taires canadiens pour savoir comment et quand refinancer.<\/p><h3><strong>1. Raisons justifiant le refinancement <\/strong><\/h3><p>Il existe plusieurs <em>raisons de refinancer votre maison<\/em> qui pourraient mener \u00e0 des \u00e9conomies importantes. Voici quelques-unes des raisons les plus courantes:<\/p><ul><li class=\"translation-block\"><strong>Modifier la p\u00e9riode d'amortissement:<\/strong> Raccourcir la dur\u00e9e de votre pr\u00eat pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement, ou l'allonger pour r\u00e9duire les paiements mensuels.<\/li><li><strong>Acc\u00e9der \u00e0 la valeur nette de la maison:<\/strong> Vous pouvez puiser dans la valeur nette de votre maison pour des r\u00e9novations, des regroupements de dettes ou d'autres d\u00e9penses importantes.<\/li><li class=\"translation-block\"><strong>Am\u00e9liorer les flux de tr\u00e9sorerie:<\/strong> Le refinancement peut vous permettre d'ajuster vos paiements de mani\u00e8re \u00e0 lib\u00e9rer de l'argent pour d'autres besoins.<\/li><\/ul><h3><strong>2. Dans combien de temps pouvez-vous refinancer? <\/strong><\/h3><p class=\"translation-block\">Les propri\u00e9taires se posent souvent la question suivante: <em>\u00ab\u202fquand est-il pr\u00e9f\u00e9rable de refinancer un pr\u00eat immobilier?\u00bb<\/em> Au Canada, vous pouvez techniquement refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 tout moment pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat, mais vous devez consid\u00e9rer les co\u00fbts associ\u00e9s. Certains pr\u00eateurs imposent des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de rupture anticip\u00e9e d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, surtout si vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe. Toutefois, si les taux d'int\u00e9r\u00eat baissent de fa\u00e7on importante ou si votre situation financi\u00e8re change, le paiement de la p\u00e9nalit\u00e9 pourrait valoir les \u00e9conomies \u00e0 long terme.<\/p><h3><strong>3. \u00c9tapes du processus de refinancement<\/strong><\/h3><p class=\"translation-block\">Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 que c\u2019est le <em>meilleur moment pour refinancer votre maison ou votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/em>, suivez ces \u00e9tapes pour assurer un processus fluide avec des conditions favorables:<\/p><ul><li><strong>\u00c9valuez vos objectifs financiers:<\/strong> D\u00e9terminez si vous visez des paiements moins \u00e9lev\u00e9s, un remboursement hypoth\u00e9caire plus rapide ou un acc\u00e8s \u00e0 des capitaux propres.<\/li><li><strong>V\u00e9rifiez votre cote de cr\u00e9dit:<\/strong> Une cote de cr\u00e9dit plus \u00e9lev\u00e9e peut vous donner droit \u00e0 de meilleurs taux de refinancement.<\/li><li><strong>Faites le tour des offres pour conna\u00eetre les tarifs:<\/strong> Comparez diff\u00e9rents pr\u00eateurs pour trouver la meilleure offre de refinancement.<\/li><li><strong>Faites votre demande de refinancement:<\/strong> Envoyez votre demande avec tous les documents n\u00e9cessaires, tels que des preuves de revenus et la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li><li><strong>Finalisez le pr\u00eat:<\/strong> Une fois le pr\u00eat approuv\u00e9, signez le nouveau contrat hypoth\u00e9caire et payez les frais de cl\u00f4ture applicables.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80bbe38 ob-harakiri-inherit ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"80bbe38\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_harakiri&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_harakiri_writing_mode&quot;:&quot;inherit&quot;,&quot;_ob_postman_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_widget_stalker_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_poopart_use&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_shadough_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_allow_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>4. Conseils pour obtenir les meilleurs taux de refinancement <\/strong><\/h3><p class=\"translation-block\">Pour vous assurer d'obtenir les meilleures conditions lorsque vous <em>refinancez une maison<\/em>, essayez de prendre en compte les conseils suivants:<\/p><ul><li><strong>Am\u00e9liorez votre cote de cr\u00e9dit:<\/strong> \u00c9tant donn\u00e9 qu'une cote plus \u00e9lev\u00e9e augmente vos chances d'obtenir un taux d'int\u00e9r\u00eat plus bas, essayez d'am\u00e9liorer votre cote avant de postuler.<\/li><li><strong>Gardez un \u0153il sur le march\u00e9:<\/strong> Surveillez les taux d'int\u00e9r\u00eat et refinancez lorsqu'ils sont bas.<\/li><li><strong>N\u00e9gociez avec votre pr\u00eateur actuel:<\/strong> Certains pr\u00eateurs peuvent offrir de meilleures conditions pour vous garder comme client, surtout si vous \u00eates un emprunteur fiable.<\/li><\/ul><h3><strong>5. Inconv\u00e9nients et risques potentiels du refinancement <\/strong><\/h3><p class=\"translation-block\">Bien qu'il y ait de nombreuses <em>raisons de refinancer votre maison<\/em>, il y a aussi des risques et des frais potentiels \u00e0 prendre en compte. Voici quelques types de frais que vous pourriez encourir:<\/p><ul><li><strong>P\u00e9nalit\u00e9s pour paiement anticip\u00e9:<\/strong> Certains pr\u00eateurs facturent des frais pour le remboursement anticip\u00e9 de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant.<\/li><li><strong>Frais de cl\u00f4ture:<\/strong> Le refinancement implique souvent des frais, tels que des frais juridiques, des frais d'\u00e9valuation et d'autres frais qui pourraient r\u00e9duire les \u00e9conomies potentielles.<\/li><li><strong>Prolongation de la dur\u00e9e de votre pr\u00eat:<\/strong> Si vous prolongez la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous pourriez finir par payer plus d'int\u00e9r\u00eats \u00e0 long terme, m\u00eame avec des paiements mensuels moins \u00e9lev\u00e9s.<\/li><\/ul><h3><strong>6. Alternatives au refinancement hypoth\u00e9caire au Canada <\/strong><\/h3><p class=\"translation-block\">Savoir <em>quand refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/em> peut vous permettre de r\u00e9aliser des \u00e9conomies importantes et d'am\u00e9liorer vos finances. Que vous cherchiez \u00e0 r\u00e9duire vos paiements, \u00e0 raccourcir la dur\u00e9e de votre pr\u00eat ou \u00e0 puiser dans des capitaux propres, le refinancement pourrait \u00eatre la cl\u00e9 pour atteindre vos objectifs financiers. En comprenant les raisons, le moment et le processus en cause, vous pouvez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/financial-consumer-agency\/services\/mortgages\/home-equity-line-credit.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire:<\/strong><\/a> Une marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire vous permet d'emprunter sur la valeur nette de votre maison sans modifier votre hypoth\u00e8que.<\/li><li><strong>Taux mixte avec prolongation:<\/strong> Cette option vous permet de combiner votre taux hypoth\u00e9caire actuel avec le taux en vigueur et de prolonger la dur\u00e9e du terme.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p class=\"translation-block\">Savoir <em>quand refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/em> peut vous permettre de r\u00e9aliser des \u00e9conomies importantes et d'am\u00e9liorer vos finances. Que vous cherchiez \u00e0 r\u00e9duire vos paiements, \u00e0 raccourcir la dur\u00e9e de votre pr\u00eat ou \u00e0 puiser dans des capitaux propres, le refinancement pourrait \u00eatre la cl\u00e9 pour atteindre vos objectifs financiers. En comprenant les raisons, le moment et le processus en cause, vous pouvez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99b485b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"99b485b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b60af95 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b60af95\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-497fa2c ob-harakiri-inherit ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"497fa2c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_harakiri&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_harakiri_writing_mode&quot;:&quot;inherit&quot;,&quot;_ob_harakiri_text_clip&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_ob_widget_stalker_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_poopart_use&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_shadough_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_allow_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Obtenez des trucs et astuces pour la maison et g\u00e9rez\/organisez tous vos documents<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1ad121 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f1ad121\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8694107 elementor-align-left ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8694107\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_ob_butterbutton_use_it&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_widget_stalker_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_poopart_use&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_shadough_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_allow_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;}\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md elementor-animation-float\" href=\"https:\/\/app.edwix.com\/fr\/signup\/?utm_source=website&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=try-for-free-button\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"45\" height=\"45\" viewbox=\"0 0 45 45\" fill=\"none\"><path d=\"M43.25 22.5C43.25 33.9599 33.9599 43.25 22.5 43.25C11.0401 43.25 1.75 33.9599 1.75 22.5C1.75 11.0401 11.0401 1.75 22.5 1.75C33.9599 1.75 43.25 11.0401 43.25 22.5Z\" fill=\"black\" stroke=\"black\" stroke-width=\"3.5\"><\/path><path d=\"M24.75 12.8572L33.75 21.8572M33.75 21.8572L24.75 30.8572M33.75 21.8572H11.25\" stroke=\"white\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Essayez Edwix gratuitement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apprenez quand refinancer une hypoth\u00e8que et les \u00e9tapes \u00e0 suivre, y compris le meilleur moment pour refinancer et maximiser votre \u00e9pargne. 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