{"id":1804,"date":"2025-11-28T08:46:02","date_gmt":"2025-11-28T13:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/edwix.com\/?post_type=blog&#038;p=1804"},"modified":"2025-11-28T08:57:25","modified_gmt":"2025-11-28T13:57:25","slug":"liste-de-verifications-pour-un-changement-de-locataire","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/edwix.com\/fr\/blog\/checklist-for-a-change-in-tenant\/","title":{"rendered":"Liste de v\u00e9rification pour un changement de locataire"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1804\" class=\"elementor elementor-1804\" data-elementor-post-type=\"blog\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bba4b62 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"bba4b62\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab67861 ob-harakiri-inherit ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab67861\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_harakiri&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_harakiri_writing_mode&quot;:&quot;inherit&quot;,&quot;_ob_postman_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_widget_stalker_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_poopart_use&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_shadough_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_allow_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Papiers perdus, \u00e9ch\u00e9ances d\u00e9pass\u00e9es, perte de revenus\u2026 Un changement de locataire peut rapidement devenir un casse-t\u00eate pour un propri\u00e9taire.<\/p><p>C\u2019est votre cas? Aujourd\u2019hui, plus besoin de classeur encombrant pour tenir \u00e0 jour vos dossiers. Edwix peut vous aider \u00e0 tout num\u00e9riser et centraliser pour vous \u00e9viter de perdre de pr\u00e9cieuses informations!<\/p><p>Nous vous proposons cet aide-m\u00e9moire pour ne rien oublier lorsqu\u2019un de vos locataires quitte l\u2019immeuble \u00e0 la fin du bail ou c\u00e8de le bail avant la fin de son terme.<\/p><h3><strong>T\u00e9l\u00e9versement de tous les documents utiles dans Edwix<\/strong><\/h3><p>D\u2019abord, t\u00e9l\u00e9versez tous les documents reli\u00e9s \u00e0 votre immeuble de logements dans Edwix :<\/p><ul><li>Baux<\/li><li>Re\u00e7us de paiement des locataires<\/li><li>Modes d\u2019emploi des appareils inclus dans les logements (laveuse, r\u00e9frig\u00e9rateur, chauffe-eau, etc.)<\/li><li>Assurances<\/li><li>Garanties des appareils<\/li><li>Correspondance avec les locataires<\/li><li>Plans des appartements<\/li><li>R\u00e8glements de l\u2019immeuble<\/li><li>Formulaires de la R\u00e9gie du logement<\/li><li>Factures li\u00e9es \u00e0 l\u2019entretien<\/li><li>Tout autre document utile<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Avec Edwix, tout est document\u00e9 et s\u00e9curis\u00e9 dans le nuage. Vous gagnez ainsi beaucoup de temps en \u00e9vitant de chercher des documents dans vos courriels ou vos classeurs.<\/p><h3><strong>R\u00e9ception du pr\u00e9avis du locataire sortant <\/strong><\/h3><p>Normalement, un locataire doit pr\u00e9senter un pr\u00e9avis de non-renouvellement trois mois avant la fin de son bail. Il peut aussi vous proposer une cession ou une sous-location. Ce pr\u00e9avis peut \u00eatre consign\u00e9 dans Edwix.<\/p><h3><strong>Confirmation de la date de d\u00e9part<\/strong><\/h3><p>Fixez la date de d\u00e9part du locataire par \u00e9crit. Ce sera l\u2019occasion de vous remettre les cl\u00e9s, de v\u00e9rifier aupr\u00e8s de cette personne si elle laisse l\u2019appartement en bon \u00e9tat et de confirmer que tous ses paiements sont \u00e0 jour.<\/p><h3><strong>Changement des codes d\u2019acc\u00e8s <\/strong><\/h3><p>Si l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019immeuble se fait \u00e0 l\u2019aide d\u2019un clavier num\u00e9rique, il serait judicieux de le changer lorsqu\u2019un ancien locataire quitte.<\/p><h3><strong>R\u00e9parations et mises \u00e0 niveau dans le logement<\/strong><\/h3><p>Effectuez la peinture et les r\u00e9parations n\u00e9cessaires afin que l\u2019appartement soit pleinement fonctionnel pour le prochain locataire. Profitez-en pour v\u00e9rifier les d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et de monoxyde de carbone et le bon fonctionnement des appareils \u00e9lectriques (\u00e9clairage, \u00e9lectrom\u00e9nagers inclus, etc.).<\/p><p>C\u2019est une bonne id\u00e9e de prendre des photos de l\u2019appartement vide \u00e0 cette \u00e9tape, puis de les t\u00e9l\u00e9verser dans Edwix pour documenter l\u2019\u00e9tat des lieux. Vous aurez ainsi des preuves tangibles que l\u2019appartement \u00e9tait en bon \u00e9tat lorsque vous le louerez au prochain locataire.<\/p><h3><strong>Pr\u00e9paration \u00e0 la venue du nouveau locataire<\/strong><\/h3><p>D\u00e9terminez le nouveau loyer en fonction du march\u00e9 et des normes de la <em>R\u00e9gie du logement.<\/em> Publiez une annonce pour trouver un nouveau locataire. Assurez-vous d\u2019avoir en main un exemplaire du formulaire \u00ab Bail de logement \u00bb.<\/p><h3><strong>Accueil du nouveau locataire<\/strong><\/h3><p>Remettez au nouveau locataire une copie du bail sign\u00e9. Fournissez-lui \u00e9galement les r\u00e8glements de l\u2019immeuble (s\u2019il y a lieu), les coordonn\u00e9es des personnes \u00e0 contacter, l\u2019horaire des collectes r\u00e9siduelles et les modes d\u2019emploi en format num\u00e9rique des appareils fournis (chauffe-eau, laveuse, etc.), s\u2019il y a lieu.<\/p><p>Faites un \u00e9tat des lieux en lui montrant le fonctionnement des \u00e9quipements. Finalement, remettez-lui les cl\u00e9s et donnez-lui le code d\u2019acc\u00e8s de l\u2019entr\u00e9e, s\u2019il y a un clavier num\u00e9rique.<\/p><p>Bref, un changement de locataire n\u2019a pas besoin d\u2019\u00eatre un casse-t\u00eate. Chassez le stress en quelques clics!<\/p><p><a href=\"https:\/\/app.edwix.com\/\">Essayez Edwix gratuitement<\/a> et devenez un as de l\u2019organisation!<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9bc90a3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9bc90a3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1571287 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1571287\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" 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astuces pour la maison et g\u00e9rez\/organisez tous vos documents<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21b33f9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"21b33f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a79808f elementor-align-left ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a79808f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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