Avec l’arrivée du beau temps, on a envie de pratiquer des sports extérieurs, de jardiner et de sortir la table et les chaises sur le patio pour profiter au maximum de la luminosité.
Pour les propriétaires, ce renouveau représente aussi le moment de s’assurer que l’hiver n’a pas causé de dommages à leur propriété au moyen d’un entretien printanier de la maison. En dressant une liste de vérification pour l’entretien printanier de la maison, vous vous assurerez de ne rien oublier.
À quoi sert l’entretien de la maison après l’hiver?
Au Canada, les hivers rigoureux peuvent mettre les demeures à rude épreuve : le froid, le poids de l’accumulation de neige et les cycles de gel et de dégel peuvent laisser des traces.
Dans ce contexte, une vérification complète n’est pas un luxe, mais une nécessité. En effet, l’entretien de la maison après l’hiver permet d’améliorer l’étanchéité des ouvertures afin de prévenir les infiltrations d’eau. C’est aussi l’occasion d’optimiser l’efficacité énergétique de la maison et de prolonger sa durée de vie.
Conseils pour l’entretien printanier de la maison
Par où commencer lorsqu’on inspecte sa propriété? Voici une liste de vérification pour l’entretien printanier de la maison afin de démarrer l’été l’esprit tranquille!
Vérifier l’état du toit
L’accumulation de neige sur la toiture et la présence de glace peuvent causer des dommages extérieurs, mais aussi intérieurs. Comme le toit protège l’ensemble de la maison, il est essentiel de le garder en bon état en tout temps.
Voici les étapes pour vérifier l’état du toit après l’hiver :
- Inspecter le toit visuellement à partir du sol pour déceler la présence de zones affaissées, de bardeaux manquants ou de morceaux de toiture détachés.
- Inspecter l’intérieur pour trouver des indices d’infiltration d’eau : plafond gondolé, présence de moisissure dans le haut des murs, isolant mouillé dans le grenier.
- Inspecter le toit de manière approfondie à l’aide d’une échelle (nul besoin de grimper sur le toit, une échelle appuyée contre le toit suffit) : présence de débris (feuilles et branches), bardeaux aux coins soulevés, solins ou évents abimés.
En cas d’accumulation de débris ou de signes d’usure, on peut faire appel à un professionnel qualifié qui possède l’équipement nécessaire pour vérifier le toit après l’hiver et exécuter les travaux en toute sécurité.
Nettoyer les gouttières
Le nettoyage des gouttières au printemps est essentiel pour éviter l’accumulation d’eau et protéger les fondations contre les infiltrations. En effet, plusieurs débris ont pu se loger dans les gouttières pendant l’automne et l’hiver, obstruant le bon écoulement de l’eau de pluie.
- Enlever les feuilles mortes, les branches et la boue avec des gants.
- Rincer les gouttières à l’aide d’un boyau d’arrosage.
- Vérifier que l’eau s’écoule bien.
- Vérifier que rien n’obstrue les descentes pluviales et les orienter dans la direction opposée à la maison, en s’assurant que l’eau ne s’accumule pas près des fondations.
- Inspecter l’état des gouttières et faire réparer les trous, les sections affaissées ou les attaches brisées.
Pour éviter les accidents, il est préférable de nettoyer les gouttières pendant une journée de printemps sans pluie et d’éviter de grimper sur le toit.
Procéder à l’entretien du système de chauffage, de ventilation et de climatisation
Pour éviter d’attendre le réparateur pendant une canicule, il vaut mieux penser à l’entretien du système de chauffage, de ventilation et de climatisation au printemps. Cela permet également de s’assurer que l’air soufflé est pur et de maximiser son efficacité énergétique.
Voici comment faire :
- Couper l’alimentation électrique.
- Remplacer les filtres à air ou les laver, selon les recommandations du fabricant dans le mode d’emploi.
- Nettoyer les conduits (en faisant appel à un professionnel, au besoin).
- Inspecter les unités intérieures et extérieures, puis nettoyer le ventilateur, les grilles de diffusion et les serpentins.
- Vérifier le bon fonctionnement du système en démarrant la climatisation.
Vérifier les fissures dans les fondations
Les périodes de gel et de dégel successives engendrent souvent l’apparition de fissures dans les fondations après l’hiver. Toutes les fissures ne sont pas problématiques, mais certaines risquent de s’aggraver avec le temps.
L’inspection de la fondation devrait se dérouler comme suit :
- Chercher les fissures visibles dans le béton tout autour de la maison. Toute fissure de plus de 1 ou 2 mm devrait être colmatée par un professionnel pour éviter les infiltrations d’eau.
- Vérifier s’il y a des traces d’humidité sur les murs et le plancher du sous-sol ainsi que dans le vide sanitaire.
Vérifier l’étanchéité des fenêtres
Pour éviter les pertes de chaleur, les infiltrations d’air et la présence d’humidité, il est essentiel de vérifier l’étanchéité des fenêtres et des portes de la maison. La performance énergétique de la propriété en bénéficiera!
Voici quelques étapes pour procéder :
- À l’aide d’une inspection visuelle, vérifier si le mastic autour des fenêtres est craquelé ou abimé et s’il y a présence de condensation entre les deux vitres.
- Détecter les infiltrations d’air en promenant un mouchoir tout autour du cadre de la fenêtre.
Plusieurs professionnels se spécialisent dans le calfeutrage et le remplacement des vitres Thermos et pourront corriger l’étanchéité de vos portes et fenêtres.
Quelques erreurs d’entretien printanier souvent commises par les propriétaires
Bien qu’ils soient bien intentionnés, les propriétaires commettent parfois des erreurs qui s’avèrent coûteuses ou qui mettent leur vie en danger.
Voici les principales erreurs d’entretien printanier à éviter :
- Monter sur le toit sans prendre de précautions. Pour éviter une chute, il vaut mieux éviter de monter sur la toiture lorsqu’elle est humide. Encore mieux, on peut faire appel à un professionnel qui possède l’équipement nécessaire pour assurer sa sécurité.
- Reporter les réparations mineures. Une petite fissure, un joint sec ou quelques bardeaux manquants peuvent vite s’aggraver et se transformer en réparation coûteuse.
- Faire les réparations soi-même, malgré un manque de connaissances. Les professionnels accrédités offrent la plupart du temps une garantie sur les travaux effectués.
Organiser ses documents de maison pour conserver une preuve des travaux
Lorsqu’on est propriétaire, il est essentiel de conserver une trace des dépenses effectuées pour les réparations et l’entretien courant. Dans bien des cas, les travaux sont garantis au moins un an par l’entrepreneur. De plus, lors de la vente de la maison, cela constitue une preuve que la propriété a été bien entretenue au fil des années.
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Questions fréquentes sur l’entretien printanier de la maison
Quand faut-il appeler un couvreur professionnel?
Il est recommandé de faire appel à un couvreur dans les situations suivantes :
- Des bardeaux manquent ou sont très endommagé
- Il y a des traces visibles d’infiltration d’eau au plafond ou dans le grenier.
- Le toit est difficile d’accès ou très incliné.
- La toiture a plus de 15-20 ans - elle doit probablement être remplacée.
Quelles fissures sont normales pour la fondation et lesquelles nécessitent un expert?
- Une fissure est normale pour un mur en béton ou en brique lorsqu’elle est fine (moins de 1-2 mm d’épaisseur) et qu’elle se situe principalement aux coins d’une porte ou d’une fenêtre
- Il faut faire appel à un expert si la fissure est horizontale ou en escalier dans le bloc de fondation ou la brique et qu’on peut y insérer une pièce de monnaie. Il faut aussi demander l’aide d’un professionnel si on remarque des signes d’infiltration d’eau au sous-sol.
Quelles mesures de sécurité doit-on prendre avant de monter sur un toit?
- Se procurer l’équipement approprié : harnais de sécurité, chaussures antidérapantes, gants de travail et échelle stable.
- Placer l’échelle sur une surface stable.
- Ne jamais monter seul : une personne doit tenir l’échelle et appeler à l’aide si nécessaire.
- Ne pas monter sur un toit mouillé ou gelé ou par journée de vents forts.
- Une fois sur le toit, limiter les déplacements : rester sur les zones solides et éviter les bords.
- Ne pas transporter trop d’outils en même temps pour maintenir sa stabilité. Utiliser une ceinture porte-outils.
Quand faut-il changer les filtres du système de chauffage et de climatisation?
- Les filtres standards (cartouche ou fibre) doivent être changés tous les 3 mois environ, ou plus souvent pour les domiciles accueillant des animaux ou des personnes souffrant d’allergies.
- Les filtres de haute performance doivent être changés tous les 6 mois, selon le type et la fréquence d’usage de l’appareil.
Il est bon de vérifier l’état du filtre lors de chaque changement de saison. En cas de doute, consulter le mode d’emploi de l’appareil.
